银行贷款利率多变，究竟选择固定利率和浮动利率哪个更

1. 银行贷款利率多变，究竟选择固定利率和浮动利率哪个更

2. 银行贷款是选固定利率好还是浮动利率

就浮动利率好还是固定利率好做一分析。  首先, 什么是固定利率房屋贷款?   在一定的时间范围(即合同期)内，贷款利率不变。例如，现在五年期利率是5.05%, 这就是说，在这五年内，贷款利率不变。不管市场上新贷款利率如何变化，您的货款利率始终不会变化，每月供款都是固定不变的。最好之处是您知道利率和供款是定数。然而，追求这个定数是有一定的代价的!  第二，什么是浮动利率房屋贷款呢?  顾名思义，这个利率是变化的。但它不是随意变化的，也不是随着您或其他人的意志为转移，而是随着整体经济的好坏而升高或下降的。中央银行设定夜间银行间出借利率，而各家银行又基于中央银行的利率设定自身的基本利率(即Prime)。例如, 现在各家银行的基本利率都是6%。银行出借的浮动利率贷款都是与这个基本利率联系在一起的。   约克大学金融教授麦欧乌斯基2OOO年做了一项统计研究，分析了加拿大过去5O年房屋货款按揭计划，特别是浮动利率和固定利率贷款。研究结果显示，选择浮动利率是基本利率的消费者比选择五年固定利率的要省钱。这个结论在过去5O年间有将近9O%的正确性。举例来说，一个$100,000的贷款，十五年还款期，浮动在基本利率上比固定五年要省$22,OOO元。

3. 银行贷款利息选固定的好还是浮动好？

目前银行房贷贷款利率是浮动的比较好。从当前的趋势来看,未来一段时间的利率应该是逐步下调的。
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
企业（银行）按规定发放的具有贷款性质的银团贷款、贸易融资、协议透支、信用卡透支、转贷款以及垫款等，在本科目核算；也可以单独设置“银团贷款”、“贸易融资”、“协议透支”、“信用卡透支”、“转贷款”、“垫款”等科目。
企业（保险）的保户质押贷款，可将本科目改为“1303 保户质押贷款”科目。企业（典当）的质押贷款、抵押贷款，可将本科目改为“1303 质押贷款”、“1305 抵押贷款”科目。企业委托银行或其他金融机构向其他单位贷出的款项，可将本科目改为“1303 委托贷款”科目。

4. 银行贷款利息选固定的好还是浮动好？

目前银行房贷贷款利率是浮动的比较好。从当前的趋势来看,未来一段时间的利率应该是逐步下调的。
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
企业（银行）按规定发放的具有贷款性质的银团贷款、贸易融资、协议透支、信用卡透支、转贷款以及垫款等，在本科目核算；也可以单独设置“银团贷款”、“贸易融资”、“协议透支”、“信用卡透支”、“转贷款”、“垫款”等科目。
企业（保险）的保户质押贷款，可将本科目改为“1303保户质押贷款”科目。企业（典当）的质押贷款、抵押贷款，可将本科目改为“1303质押贷款”、“1305抵押贷款”科目。企业委托银行或其他金融机构向其他单位贷出的款项，可将本科目改为“1303委托贷款”科目。

5. 你觉得房贷是选择，浮动利率还是固定利率呢？为什么

有房贷的购房者们纠结了有大半年了，马上就尘埃落定，不用再继续纠结下去了，不管你做出什么样的选择，也总算要敲定了，因为到8月31日就关闭转换窗口了。 在有限的时间里，要不要转呢？

6. 你觉得房贷是选择，浮动利率还是固定利率呢？为什么？

“房贷利率是浮动的好，还是固定的好？”，现在的房贷可以进行转型，可以选择为浮动型利率也可以选择固定利率。所以很多人都会在纠结选择这两者中的哪个比较好。首先我们需要对浮动利率和固定利率进行了解。

一、 固定利率与浮动利率
固定利率也就是说与银行签署房贷时双方协商定下一个利率，这样除非央行的基准利率发生了调整，基本上是不会浮动的，也就是说之后的每月月供都是固定的。之后银行调整的房贷的利率都与你无关。而浮动利率实际上就是指的LPR利率，是由LPR利率和加点数构成的，而加点数是固定的，LPR数值是全国12个银行联合进行发布，也是利率市场化的一个象征。LPR数值是每月更新的，所以浮动利率是可进行上浮也可以进行下调的。
二、 如何进行选择
其实是否需要选择浮动利率，关键是推测LPR利率是进行上浮还是进行下调。我们可以依据贷款剩余的周期进行考虑。


1、 贷款剩余周期不多
假如你的贷款周期剩余的时间是5年左右，那么依照目前的利率形式来看，我国在短期的近几年之内，银行贷款利率的大方向会是朝着利率下调的趋势发展，因为目前全球的经济情势并不景气，尤其是我国大部分人的资金被房贷所限制，因此想要释放消费力带动消费的发展，那么房贷的下调就会起到比较大的正面影响。因此短期来看，LPR利率是会下调的，选择浮动利率会比较划算。
2、 周期较长的房贷
如果是新办理的房贷，那么剩余的房贷周期是比较长的，后期的房贷利率方向不可能预估得到未来的30年，所以一旦后期的房贷利率是逐年的进行了上调，那么需要背负的月供就会越来越多，整体来说风险还是比较大的。而且，LPR房贷利率是新进行推行的，没有历史的数据可以提供进行参考，所以假如是剩余还贷周期比较长的话，稳妥起见的话还是选择固定利率比较的保险。


总结而言，房贷采取LPR计算的方式是房贷市值化的一个表现，它更加符合经济发展的状态，能够根据当下的经济进行房贷的调整，保证一定的平衡，并且也能够有效的对房产的炒作行为，避免大量的资金涌入房产市场，能够有效的帮助到经济的发展，但是目前我国居民能够承受的房贷上涨能力有限，长期来看LPR更好，需要一定的过渡时间进行转换。

7. 固定利率贷款的浮动利率

对于房贷者来说，选择固定利率还是选择浮动利率，可能考虑下面三个要素来决定：首先也是最重要的一点是，是否认为我国利率水平处于升息阶段；第二是要仔细考虑自身收入情况，如果认为自己未来收入比较稳定，而且足以支付固定按揭额的，不妨选择固定利率贷款；第三是申请第二套以上住房贷款的，可以考虑用固定利率贷款锁定中长期住房贷款利率，避免利率和通货膨胀风险。企业可以通过利率互换（swap）实现这种转换,这是我国目前应用最简单的固定利率与浮动利率之间的互换。合同双方同意在未来的某一特定日期以未偿还贷款本金为基础，相互交换利息支付。如一方可以得到优惠的固定利率贷款，但希望以浮动利率筹集资金，而另一方可以得到浮动利率贷款，却希望以固定利率筹集资金，通过率互换交易，就可以实现这样的融资方式。通常情况，中国的利率变化有较强的信号暗示，如经济出现过热势头，货币投放过快，股市行情过于火爆，商业银行贷款上升过猛，都可能引起加息，而宏观调控是“小鼓连锤”，一旦加息或渐息举动开始，通常会连续操作多次，温和调控，调节经济步调。如出现经济增长乏力，商业银行惜贷，企业开工不足等，可能引起降息，同样降息也会平稳进行，连续降息。总之，调节都会是试探性，不会一次过猛的调节。

8. 银行为什么要求贷款者重新选择浮动利率和固定考虑的机会

按照官方公布的说法，是因为国家经济下行压力增大，同时为了减少房地产硬着陆风险，所以国家才出台了这个浮动利率。
固定利率和浮动利率是银行定的，不能自己选。一般只有房贷是浮动利率，其他的都是固定利率。
浮动利率：贷款利率会随着市场的变动而不停的变化，未来如果利率下跌，那就比较的划算，因为我们需要偿还的利息总金额会变得非常的少。而所谓的固定利率，其实就是指未来的贷款利率就是按照当初签订的合约里面的规定利率来进行计算的。

扩展资料：
浮动利率已成为利率体系的重要组成部分，执行的种类有：
①城乡信用社贷款利率；
②各专业银行和其他金融机构（不包括城乡信用社）的流动资金贷款利率；
③省、自治区、直辖市、计划单列城市及金融体制改革试点城市分行向当地中国人民银行的再贴现率可按同档次利率上下浮动5～10%；
④各档次的地方企业债券可比照同档次储蓄存款利率上浮，1991年以前，上浮40%，从1991年开始上浮20%；⑤定活两便储蓄按同期定期整存整取存款利率打6折计息；
⑥对个人发行的大额可转让定期存单利率按同期定期整存整取存款利率上浮；
⑦逾期贷款，挤占挪用贷款利率分别在原利率基础上上浮20%和30%。
参考资料来源：百度百科-浮动利率